| 仙台市特定優良賃貸住宅（とくゆうちん）とは |
中堅ファミリー世帯への供給を目的に、新設の良質な民間賃貸住宅を、最長で10年間「公的住宅」として仙台市が認定したものです。
家賃の一部をオーナーに補助することにより、割安の賃料で、しかも広さ設備（※）ともにグレードの高い住宅に入居できるメリットがあります。（※一戸当たりの専用面積は65平米〜125平米（3LDKクラス）です。駐車場・駐輪場は全戸分完備しています。玄関・浴室・トイレへの手すり設置や、床の段差解消等によるバリアフリー化。） |
| １ 家賃補助について |
| Q. 家賃はどうなるの？ |
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夫40歳会社員、妻35歳無職、長男10歳、長女9歳の4人家族で、夫の年間の給与収入が600万円の場合、新規に完成した団地（建物）の1年目の入居者負担額（入居者が支払う額）や家賃補助額はどれくらいになりますか？
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| A. 月額所得により2〜3割安くなることもあります。 |
給与収入600万円の給与所得は426万円です。
年間所得は426万円−（扶養控除38万円×3人）＝312万円です。
月額所得は312万円÷12ヶ月＝26万円
所得区分は「イの２」になります。
所得区分が「イの２」の場合、
管理開始1年目の入居者負担額や家賃補助額は、以下のとおりです。
例／平成11年3月に完成した太白区西多賀の団地（住戸専用面積 約66平米〜約91平米）
契約家賃 80,000円〜110,000円
入居者負担額 57,900円〜 80,400円
家賃補助額 22,100円〜 29,600円
- 入居者負担額は、入居者の所得区分、団地（建物）の立地場所、住戸の規模をもとに、仙台市が設定します。
- 家賃補助額は仙台市がオーナーに直接、払い込みます。敷金は、契約家賃の3ヶ月分に相当する金額です。共役費や駐車場料は別途かかります。その他、礼金や更新手数料はかかりません。
- 入居者負担額は、団地（建物）の管理開始日から1年ごとに3.5％ずつ上昇します。（管理開始3年目の団地に入居される方の入居者負担額は3年目のものとなります。）
- 毎年、収入報告の義務があり、所得の所得の増額により入居者負担額が増える場合があります。
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| ２ 申込資格について |
- 自ら居住する方（仙台市等に家を持っている方は申込できません。）
- 日本国籍の方、または外国人登録をしている方。
- 現に同居もしくは、同居しようとする親族（婚約者を含む）を有する方。
- 世帯全員の月額所得合計が153,000円〜601,000円以内の方。（※詳細については住宅課までお問合せください。また、法人契約はできませんのでご注意ください。）
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| ３ 募集と申込〜入居につて |
新規団地の入居者募集については、「市政だより」でお知らせいたします。
すでに、管理開始している団地の空室状況については、住宅課で紹介いたします。
入居申込は、団地（建物）を管理している管理会社へ直接申込むことになります。
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入居希望団地の管理会社へ必要書類を添えて申込 |
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資格の審査 |
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| 合格 | |
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| 賃貸借契約の締結 | |
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| 入居 | |
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| ４ 申込に必要な書類について |
- 所得を証明するもの �仝酸�徴収票 ��課税・非課税（所得）証明書 他
- 世帯全員の住民票
- 婚約証明書（婚約中の方）
- その他
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上記説明は、「仙台市特定優良賃貸住宅 入居のご案内」（仙台市都市整備局住環境整備課）パンフレットより抜粋。
不明詳細については仙台市都市整備局住環境整備課住宅政策係（022-214-1269）もしくは弊社まで。 |
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